Hausverwaltung Kerstin Appel

WEG-Verwaltung

Allgemeine Verwaltung

Wir vertreten Ihre Interessen als Eigentümer in allen anfallenden Angelegenheiten.

Darunter zählen auch:

Zentraler Ansprechpartner für Wohnungseigentümer und Mieter vermieteter Eigentumswohnungen
Informationswesen für Eigentümer (Rundschreiben, Aushänge usw.)
Bestandserfassung und Verwaltung der Daten
Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmungen und Durchführung von Tagesordnungspunkten sowie Führung des Sitzungsprotokolls und der Beschlusssammlung
Beschwerdemanagement
Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
Koordination und Überwachung aller erforderlichen Immobiliendienstleistungen (Hausmeister, Reinigungsdienst, Winterdienst, Handwerker, Sicherheitsdienst, usw.)

Kaufmännische Verwaltung

Wir verwalten alle Zahlungsvorgänge und sind Ihr Ansprechpartner in folgenden Punkten:

Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
Buchführung und Management der Hauskonten inklusive der Überwachung des kompletten Zahlungsverkehrs (Mieteingang, laufende Kosten (bspw. Grundsteuer, Abschläge usw.), anfallende Rechnungen)
Forderungsmanagement und Mahnwesen
Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
Veranlassung und Erstellung der Heizkostenabrechnung

Technische Verwaltung

Wir halten Ihr Objekt im Auge:

Überwachung des baulichen Zustandes und regemäßige Begehungen des Objektes
Kontrollen der technischen Einrichtungen durch Sichtprüfung und ggf. hinzuziehen eines für das Gewerk sachkundigen Fachmanns
Einholen von Kostenangeboten und Überwachung der vorgegebenen Arbeiten auf ordnungsgemäße Ausführung
Erfassung von Verbrauchswerten (Strom, Wasser, Heizung)
Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten

Rechtliche Verwaltung

Gut beraten: